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120 Jahre Spar- und Bauverein Konstanz eG
120 Jahre Spar- und Bauverein Konstanz eG
120 Jahre Spar- und Bauverein Konstanz –
ein runder Geburtstag bietet immer auch
die Gelegenheit innezuhalten, Bilanz zu
ziehen und einen Blick in die Zukunft zu
wagen.
Nichts ist so mächtig wie eine Idee, de-
ren Zeit gekommen ist. So entwickelte
sich Ende des 19. Jahrhunderts der Ge-
nossenschaftsgedanke. Zahlreiche Men-
schen in unserem Land erkannten, dass
genossenschaftliche Hilfe zur Selbsthilfe
einen entscheidenden Beitrag zur Ver-
besserung der Lebensumstände leisten
kann – insbesondere auf dem Gebiet des
Wohnungsbaus.
Die rasant fortschreitende Industrialisie-
rung ließ Familien auf der Suche nach
Arbeit in die Städte wandern, was zur
Folge hatte, dass der dortige Wohnraum
immer knapper wurde. Wie viele andere
Städte stand auch das schnell wachsen-
de Konstanz vor der schwierigen Heraus-
forderung, der Wohnungsnot Herr zu
werden. So schloss sich im August 1896
eine zunächst kleine Gruppe Visionäre
zur zweiten badischen Genossenschaft
zusammen und gründete den Spar- und
Bauverein Konstanz eG, der sich im
Laufe der Jahre zum größten privaten
Vermieter der Stadt entwickelte.
Im Frühjahr 2016 verfügt unsere Genos-
senschaft über einen Wohnungsbestand
von mehr als 1.650 eigenen sowie 800
fremdverwalteten Wohn- und Gewerbe-
einheiten. Die uns anvertrauten Sparein-
lagen betragen über 42 Mio. Euro. Das
getätigte Investitionsvolumen in den ver-
gangenen drei Jahren erreichte knapp 65
Mio., für 2016 planen wir über 19 Mio.
Euro zusätzlich. Mit aktuell rund 8.000
Mitgliedern stellt unsere Genossen-
schaft knapp ein Zehntel der Gesamt-
bevölkerung von Konstanz. Stabiler denn
je steht unser Unternehmen auf soliden
finanziellen Grundpfeilern und darf sich
seiner Bedeutung in unserer Stadt durch-
aus bewusst sein.
Nichts ist so beständig wie der Wandel:
Der Spar- und Bauverein Konstanz hat in
seiner 120-jährigen bewegten Geschich-
te viele Trends und Strömungen erlebt,
die den gegenwärtigen in ihren grund-
sätzlichen Herausforderungen sehr
ähneln.
Während andere Regionen von einer
rasanten Entvölkerung bedroht sind, hält
der Zuzug in die Bodenseeregion unver-
mindert an. Dies wird zu einer weiteren
Verknappung auf dem Wohnungsmarkt
führen. Der Wunsch nach immer mehr
Wohnfläche pro Kopf, die verstärkte
Nachfrage nach Singlewohnungen, der
Bedarf an altersgerechten Wohnformen,
aber auch die Suche nach klassischen
großen Familienwohnungen bleiben
ungebrochen. Und dies trotz des alles
überschattenden Problems, dass es an
Bauland fehlt. Die Energiewende und die
stetig steigenden Anforderungen an die
Regulatorik bei nahezu all unseren
Aktivitäten stellen unsere Genossen-
schaft vor neue, zusätzliche Heraus-
forderungen.
In den letzten Jahren haben wir uns von
einer reinen Vermietungsgesellschaft hin
zu einem klar strukturierten, modernen
und dienstleistungsorientierten Unter-
nehmen gewandelt. Kein Vermieter in
der Stadt kann auf eine solch lange
Erfahrung im Immobilienmanagement
zurückblicken – das wissen und schätzen
auch unsere Kunden.
Alle Erträge, die wir durch Dienstleis-
tungsgeschäft in den eigens dafür ge-
gründeten Tochterunternehmen erwirt-
schaften, verwenden wir ausschließlich
zur Quersubventionierung unserer ge-
nossenschaftlichen Aufgaben. Denn
damals wie heute gilt für uns primär die
Verpflichtung, für unsere Genossen-
schaftsmitglieder zeitgemäßen und be-
zahlbaren Wohnraum in Konstanz und
Umgebung zu schaffen.
Auch in Zukunft werden all unsere Akti-
vitäten darauf ausgerichtet sein, neue
Projekte und Bauvorhaben zu entwickeln
und gleichzeitig durch An-, Um- und Aus-
bauten unseren Bestand innovativ zu
optimieren. Städtebaulich wollen wir mit
jeder unserer Maßnahmen dazu bei-
tragen, dass unsere Heimatstadt so
einzigartig schön und lebenswert bleibt,
wie sie ist, und möglichst vielen
Menschen eine Heimat bietet.
Damit bekennen sich Vorstand, Auf-
sichtsrat und Mitarbeiter ohne Wenn
und Aber zu dem Ziel, das sich schon
die Gründer unserer Genossenschaft
als oberstes gesteckt haben: lebens-
werten, familiengerechten und zeit-
gemäßen Wohnraum für alle Genera-
tionen und Bevölkerungsschichten zu
schaffen.
Mit jährlich aktuell 500 neuen Mitglie-
dern ist unser Spar- und Bauverein eine
starke Gemeinschaft – und in sämtlichen
Bereichen der Wohnungswirtschaft allen
dort handelnden Akteuren ein verläss-
licher, innovativer und kapitalstarker
Partner.
Gut und sicher in einer der beliebtesten
Regionen unseres Landes leben zu
können – dafür stehen wir.
Vorstand und Aufsichtsrat
120 Jahre Spar- und Bauverein Konstanz
Ralph Buser
Josef Joachim Reckziegel
Karlheinz Alter
Erich Martin
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Peter Sautter
Dr. Marc-Peter Schambach
Claus-Dieter Hirt
Sabine Geistler
Klaus Ruschmann
Marion Vogel
