Lagebericht des Spar- und Bauvereins Konstanz eG
Lagebericht des Spar- und Bauvereins Konstanz eG
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Das Anlagevermögen erhöhte sich um
2,731 Mio. EUR durch Neuerwerb und
Neubau sowie aktivierte Modernisie-
rungsmaßnahmen in Höhe von insge-
samt ca. 4,7 Mio. EUR, abzüglich der
planmäßigen Abschreibungen in Höhe
von rund 2,0 Mio. EUR. Dies führt, ge-
meinsam mit dem um 1,366 Mio. EUR
gesteigerten Umlaufvermögen, zu einer
Bilanzsumme von 97,353 Mio. EUR. Die
Ende 2015 vorhandenen um 1,0 Mio.
EUR gestiegenen flüssigen Mittel wur-
den Anfang 2016 für den beschriebenen
Objektkauf Alemannenstraße/Mark-
grafenstraße planmäßig verwendet.
Die Zunahme der Verbindlichkeiten in
Höhe von 1.395 Mio. EUR gegenüber
Kreditinstituten resultiert im Wesent-
lichen aus den Darlehensvalutierungen
in Höhe von 3,0 Mio. EUR größtenteils
öffentlicher Fördermittel zur Finanzie-
rung von Modernisierungsinvestitionen
abzüglich der Tilgungsleistungen.
Obwohl die Bilanzsumme weiter
gestiegen ist, blieb die Eigenkapital-
quote aufgrund des höheren Jahres-
überschusses bei konstant 24 %.
Die wirtschaftliche Lage des Unter-
nehmens ist geordnet, die Zahlungs-
bereitschaft war jederzeit gegeben.
Vermögens- und Finanzlage
2015
2014
Veränderungen
T€
% T€
%
T
€
Vermögenswerte
Anlagevermögen
89.860 92,3 87.129 93,4
2.731
Umlaufvermögen
7.493
7,7 6.127
6,6
1.366
Gesamtvermögen
97.353 100,0 93.256 100,0
4.097
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
6.700
6,9 6.570
7,1
130
Rücklagen
16.447 16,9 15.563 16,7
884
Bilanzgewinn
258
0,3 237
0,2
21
Verbindlichkeiten
Rückstellungen
1.211
1,2 954
1,0
257
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
und anderen Kreditgebern
28.422
29,2
27.027
29,0
1.395
Spareinlagen
41.355 42,5 40.013 42,9
1.342
Sonstige, andere
Verbindlichkeiten
2.960
3,0
2.892
3,1
68
Gesamtkapital
97.353 100,0 93.256 100,0
4.097
„Es gibt den gespaltenen
Wohnungsmarkt …
einerseits ein Angebot von
teuren Miet- und
Eigentumswohnungen …,
andererseits ein anhaltender
Mangel an preisgünstigen,
staatlich geförderten
Mietwohnungen.“
1996
1991
Fertigstellung von zwei Gebäuden mit 36 Ein-, Zwei- und Drei-
Zimmer-Wohnungen mit Tiefgarage für über acht Mio. DM auf dem
Gelände der ehemaligen Klosterkaserne (Martin-Venedey-Straße).
1.1.1990
Aufhebung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes;
neuerliche Satzungsänderung, als neue Rechtsform wird die
steuerbefreite „Vermietungsgenossenschaft“ gewählt.
1986
90-jähriges Jubiläum, Bilanzsumme 32,5 Mio. DM, 8,7 Mio. DM
Spareinlagen und 1.113 Wohnungen
1984
26 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen Ecke Ellenrieder-/
Gottlieberstraße werden bezogen.
18.10.1989 SED-Chef Erich Honecker tritt zurück.
9.11.1989 Öffnung der Berliner Mauer durch ein Missverständnis in
der DDR-Bürokratie.
30.9.1989 Mehr als 3.000 DDR-Bürger, die in die BRD-Botschaften in
Warschau und Prag geflüchtet waren, dürfen in die BRD ausreisen.
11.9.1989 Ungarn öffnet seine Grenzen nach Österreich. Tausende
DDR-Bürger fliehen auf diesem Weg in den Westen.
4.9.1989 Nach einem „Friedensgebet“ in der Nikolaikirche in Leipzig
finden sich 1.000 Menschen zur ersten „Montagsdemo“ in Leipzig
zusammen, die danach jeden Montag stattfindet.
