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Lagebericht des Spar- und Bauvereins Konstanz eG
Lagebericht des Spar- und Bauvereins Konstanz eG
Wohnungswirtschaftliche Kennzahlen
2015
2014
2013
Eigenkapitalquote in %
(Eigenkapital/Bilanzsumme)
24,0
24,0
23,6
Eigenkapitalrentabilität in %
(Jahresüberschuss/Eigenkapital)
4,9
4,1
4,1
Gesamtkapitalrentabilität in %
(Jahresüberschuss+Zinsaufwand/Eigenkapital)
2,7
2,7
2,7
Anlagendeckungsgrad in %
(langfr. Finanzierungsmittel/Anlagevermögen)
100,1
98,9
101,9
Fluktuationsquote in %
(Mieterwechsel/Anzahl Mieteinheiten)
7,3
6,1
6,0
Mietwert
(Grundstücke m. Bauten/Sollmiete-Erlösschmälerung)
9,5
9,6
9,3
Zinsquote in %
(Fremdkapitalzinsen+Erbbauzinsen/
Sollmiete-Erlösschmälerung)
19,4
21,7
22,2
EBITDA in T€
(Jahresüberschuss+Fremdkapitalzinsen+Steuern
von Einkommen und Ertrag+Abschreibungen)
4.576,9 4.238,6 3.977,3
Unterschiede zu früheren Geschäftsberichten bei
einzelnen Werten aus den Vorjahren erklären sich
durch geänderte Berechnungsgrundlagen ab 2014.
2004
Eröffnung des Lago-Centers und der Schänzle-Sporthalle.
2003
In der Bücklestraße entstehen in 5 Gebäuden je 8
Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage mit 66 Stellplätzen.
2000
Auf dem Gelände des ehemaligen Wertstoffhofes zwischen
Garten- und Rheingutstraße entstehen in 4 Bauteilen 44
Seniorenwohnungen und 16 Familienwohnungen.
1999
Eröffnung Sea-Life-Centre auf Klein Venedig; Konstanz hat
77.500 Einwohner; Jahrhunderthochwasser.
2004 Die Gesundheitsreform der SPD-Sozialministerin Schmidt tritt in
Kraft.
Mit der Umstellung auf das neue Jahrtausend befürchtet man ein
großes Computer-Chaos, das aber ausbleibt.
2000 CDU-Spendenaffäre durch Übergabe von 1,3 Millionen DM auf
einem Schweizer Parkplatz. Erste Folge von „Big Brother“ im
Fernsehen. Untergang des russischen Atom-U-Bootes K-141- Kursk.
1999 Die NATO greift im Kosovokrieg erstmals ohne UNO-Mandat in
einen Konflikt ein.
Eignung der Nachbarschaft – Familien mit kleinen Kindern
Frage: Für wen ist Ihre Nachbarschaft geeignet? – Familien mit kleinen Kindern.
Antwortkategorien: 1 = gar nicht geeignet; 2 = eher eher nicht geeignet; 3 = teils, teils; 4 = eher geeignet; 5 = sehr geeignet.
Für die Darstellung wurden Mittelwerte pro Stadtviertel berechnet und in Quintilsgruppen unterteilt (5 Gruppen mit jeweils ca. 20 %):
Datenbasis: Konstanzer Bürgerbefragung (gewichtet); N(2015)=1566.
Kartengrundlage: Amtlicher Stadtplan Konstanz; Grafik
©
2016; Amt für Liegenschaften und Geoinformation.
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