Bericht des Aufsichtsrats
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Die Geschäftstätigkeit der Genossen-
schaft und der Jahresabschluss 2015
wurden wiederum vom vbw, Verband
baden-württembergischer Wohnungs-
und Immobilienunternehmen e.V., im
Zeitraum vom 07. bis 18.03.2016 ge-
prüft. Prüfungsgegenstand waren neben
dem Jahresabschluss der Lagebericht
2015, die Ordnungsmäßigkeit der Buch-
führung und die Prüfung der Sparein-
richtung. In Erweiterung des Prüfungs-
auftrags wurden gemäß § 53 GenG die
Ordnungsmäßigkeit der Geschäfts-
führung, die wirtschaftlichen Verhält-
nisse und die Führung der Mitglieder-
liste geprüft. Die Prüfung wurde nach
einem risikoorientierten Prüfungsansatz
durchgeführt.
Der Aufsichtsrat des SBK eG hat auch
im Geschäftsjahr 2015 die ihm nach
Gesetz und Satzung obliegenden Auf-
gaben wahrgenommen und die
Geschäftsführung der Genossenschaft
laufend überwacht.
Die wirtschaftlichen Grundlagen der
Genossenschaft sind geordnet. Der
Lagebericht steht im Einklang mit dem
Jahresabschluss, der aus der Buch-
führung entwickelt wurde und die Ver-
mögens-, Finanz- und Ertragslage der
Genossenschaft zutreffend widerspiegelt.
Dem Jahresbericht zum 31.12.2015,
dem Lagebericht des Vorstands sowie
dem Vorschlag des Vorstands zur Ge-
winnverwendung stimmte der Auf-
sichtsrat in seiner Sitzung vom
17.03.2016 zu.
Vorstand, Aufsichtsrat und die Ver-
sammlung der Vertreterinnen und
Vertreter haben auch 2015 ihre Ver-
pflichtungen ordnungsgemäß und
erfolgreich zum Wohle der Genos-
senschaft erfüllt. Der Aufsichtsrat dankt
dem Vorstand und allen Mitarbeiterin-
nen und Mitarbeitern unserer Genos-
senschaft für ihre überaus engagierte
und erfolgreiche Arbeit.
Der Jahresüberschuss 2015 i.H.v. Euro
1.136.531,26 erlaubt wiederum eine
Dotierung sowohl der gesetzlichen wie
der freien Rücklage in ausreichender
Höhe. Der Bilanzgewinn gestattet die
Ausschüttung einer 4%igen Dividende.
Wir empfehlen deshalb der Versamm-
lung der Vertreterinnen und Vertreter,
dem Vorschlag des Vorstands zu folgen,
die Bildung einer gesetzlichen Rücklage
i. H. v. Euro 113.653,72 (10 % des Jah-
resüberschusses) und eine freie Rück-
lage i. H. v. Euro 764.456,00 vorzu-
sehen. Darüber hinaus schlagen wir vor,
wiederum eine Dividende i.H.v. 4 %
(Euro 258.421,54) an die Mitglieder aus-
zuschütten.
Nachhaltig gestalten bedeutet für uns,
den von Politik und Gesellschaft vorge-
gebenen Verbesserungen des energe-
tischen Standards, immer auf den Ein-
zelfall bezogen, in Abwägung zwischen
Ökologie und Ökonomie der zu erwar-
tenden Einsparungen Rechnung zu tra-
gen. Wie in den letzten Jahren waren
auch 2015 die Modernisierung, Sanie-
rung und Instandhaltung unserer Woh-
nungen eine unserer zentralen lau-
fenden Aufgaben. Mit insgesamt über
2.500 Handwerkeraufträgen wurden
2015 u. a. 35 komplette Wohnungsmo-
dernisierungen und zahlreiche Instand-
setzungsarbeiten an unserem Bestand
durchgeführt. Neben der Großsanierung,
u.a. der Objekte Schobuliweg/Garten-
straße, Turnierstraße und Austraße, hat
unsere Genossenschaft 2015 wiederum
eine Vielzahl von Einzelmodernisierun-
gen durchgeführt. Hierfür wurden erneut
überdurchschnittlich hohe Mittel i. H. v.
33,62 Euro/m² Wohnfläche investiert.
Auch unsere beiden Tochtergesellschaf-
ten konnten wiederum große Erfolge
aufweisen: So konnte die SBK Wohnbau
GmbH nach erfolgreichem Abschluss
unserer Bauträgermaßnahme in Allens-
bach den Bau eines weiteren Objekts in
Konstanz-Allmannsdorf beginnen. Die
Baugesellschaft SBK GmbH entwickelte
ihr Dienstleistungsangebot der WEG-
und Mietsonderverwaltung mit deutlich
steigenden Zahlen, was das hohe Ver-
trauen der Auftraggeber an uns wider-
spiegelt.
Dieses Vertrauen spiegelt sich auch in
der erneut überdurchschnittlich guten
Entwicklung der Bestände unserer Spar-
einrichtung wider: Zwischenzeitlich wur-
den unserer Spareinrichtung über 41
Millionen Euro anvertraut. Konkret ver-
walten die hierfür zuständigen Mitarbei-
ter/-innen des SBK über 8.600 Spar-
konten.
Konstanz, im April 2016
Claus-Dieter Hirt
Aufsichtsratsvorsitzender
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