Gleich zu Beginn des Jahres 2014 konnte unsere Genossenschaft eines der letzten großen Grundstücke im beliebten Stadtteil Paradies, welches mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern bebaut ist und in unmittelbarer Nähe zur Geschäftsstelle liegt, erwerben.

Ein weiteres saniertes Haus in der Austraße wurde seinen Bewohnern übergeben. Fenster, Klappläden, Haustüren, Vordächer, Briefkästen, Sprechanlage, Dachdeckung wurden erneuert und die Fassade gedämmt.
Das Haus erstrahlt nun in kräftigen und dem Charakter des Hauses entsprechenden Farben.

Mit der neuen „Wohnanlage Reihetal Allensbach“ erstellte die SBK Wohnbau ein besonderes Objekt. Wohnen im Grünen, in Seenähe, gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte – Wohnungen, die die gute Lage in einer intakten dörflichen Struktur mit der Nähe zur Stadt verbinden.
Die attraktiv konzipierten, nach Süden ausgerichteten 2,5 - bis 4,5 - Zimmer - Wohnungen entstanden in zwei in moderner Bauweise erstellten Mehrfamilienhäusern mit jeweils 11 Einheiten.
Alle Wohnungen wurden Mitte 2014 an die neuen Eigentümer übergeben.

Das bereits Ende 2013 durch unsere Genossenschaft erworbene Objekt Peter-Rosegger-Weg 29 erstrahlt seit dem Herbst in neuem Glanz.
Innerhalb von wenigen Wochen wurde die Fassade gereinigt und das Gebäude erhielt, wie bereits vor dem Kauf geplant und einkalkuliert, einen neuen, zeitgemäßen Anstrich.
Ein kräftiges Blau fasst die Giebelseiten ein, ein freundlicher und heller Farbton verleiht den Hauptwohnseiten einen klaren und wohnlichen Charakter.

 

Mit der neuen Anlage erstellten wir ein besonderes Objekt. Wohnen im Grünen, in Seenähe, gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte – Wohnungen, die die gute Lage in einer intakten dörflichen Struktur mit der Nähe zur Stadt verbinden.

Die attraktiv konzipierten, nach Süden ausgerichteten 2,5 bis 4,5 Zimmer Wohnungen entstanden in zwei, in moderner Bauweise erstellten Mehrfamilienhäusern mit jeweils 11 Parteien.

Alle Wohnungen wurden Mitte 2014 an die neuen Eigentümer übergeben.

Die SBK Wohnbau GmbH begann die Erstellung von 22 Eigentumswohnungen in Allensbach. Es konnten 27 denkmalgeschützte Bestandswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in hervorragender Lage am St.- Gebhard-Platz/Zähringerplatz erworben werden.

Sämtliche Wohnungen in der Austraße wurden pünktlich an die Mieter übergeben. In der Maria-Ellenrieder-Straße 22 sowie in der Wallgutstr. 19/21 und 31 wurden insgesamt 46 Wohneinheiten vollständig saniert und renoviert, als Dachaufbau wurden neue Wohneinheiten geschaffen.

Im beliebten Stadtteil „Allmannsdorf“ kamen 47 barrierearme Wohnungen im Peter-Rosegger-Weg 29 hinzu. Somit wuchs der Gesamtbestand auf über 1.600 Einheiten.

Über das Tochterunternehmen „Baugesellschaft SBK GmbH“ hat die Genossenschaft die beiden Geschäftsfelder „Hausverwaltung“ und „Immobilienvertrieb“ neu aufgenommen. Die Spareinlagen wuchsen auf knapp 35 Mio. EUR, die Bilanzsumme  im Verbund auf über 122 Mio. EUR.

Im Jahr 2013 konnten pünktlich zum Weihnachtsfest weitere 39 barrierearme, moderne Mietwohnungen, verteilt auf 2 im Süden gelegene Laubenganghäuser und den markanten Rundbau als Quartierszentrum in der Austraße Süd, den Mietern übergeben werden.

 

Als Ergebnis der Zusammenarbeit von Anwohnern, Stadtverwaltung und Architekten in einem Werkstattverfahren entstanden die Pläne für die Neubauten in der Austraße.

Im 1. Bauabschnitt entstanden für 3,7 Mio Euro drei Häuser mit 24 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Sie ersetzen zwei alte Häuser mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Im Dezember 2011 wurde Richtfest gefeiert. Die Häuser wurden noch im Sommer 2012 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind bereits vermietet.

Im 2. Bauabschnitt entstanden 2013 im südlichen Teil der Austraße weitere 41 Wohnungen und ein "Quartierszentrum" mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung. Die Investition des Spar- und Bauvereins betrug 7,2 Mio Euro.

Das vollständige Exposé des Quartierszentrums mit detaillierten Angaben finden Sie  [hier ...]

In der Austraße Nord wurden drei Häuser mit insgesamt 24 familiengerechten Mietwohnungen fertiggestellt. 2012 führte die Genossenschaft ihre Neubauprojekte konsequent fort. Neuen Wohnraum zu schaffen, war und bleibt ein wesentliches Element des genossenschaftlichen Auftrags. Über die Baugesellschaft SBK GmbH wurden 128 Einheiten in Radolfzell erworben. Durch die Neubauprojekte und Erwerbungen stieg der Wohnungsbestand Ende 2012 im Verbund auf über 1.500 Einheiten.  Die Einlagen in der Spareinrichtung wuchsen auf über 28 Mio. EUR.

 

Der Neubau mitten im Herzen vom Paradies, Maria-Ellenrieder-Str. 26, wurde zum August 2012 bezugsfertig. Der Terminplan für die fünf Wohnungen mit je 80 m² Wohnfläche in dem aufgeständerten Gebäude war sehr ehrgeizig und erfolgreich. Trotz der kalten Winterperiode, besonders im Februar 2012, konnten wir den Einzugstermin zum Sommer einhalten.

Alle Wohnungen sind bereits vermietet.

Die Genossenschaft konzentriert sich auf vier Neubauprojekte: 65 Mietwohnungen in der Austraße, 68 Eigentumswohnungen in der Bücklestraße, 5 Mietwohnungen im Paradies und 11 Eigentumswohnungen in der Schwedenschanze. Daneben wurden wieder über 5 Mio. EUR in die nachhaltige Modernisierung des Bestandes investiert. Der SBK modernisiert nunmehr jährlich etwa 50 Wohnungen. Die Ergebnisse einer Mitgliederbefragung ergaben neben einer über 90 %igen Zufriedenheit wesentliche Impulse für die weitere Entwicklung der Genossenschaft und des Wohnungsbedarfs.

Schwerpunkte waren die energetische Sanierung des Bestandes und die Aufnahme der Neubautätigkeit. Das größte Projekt war die Entwicklung der westlichen Austraße. Dazu kamen Planungen für Ergänzungsbebauungen im Paradies, die Intensivierung des Bauträgergeschäfts (in unseren Tochtergesellschaften) in der Bücklestraße und in der Schwedenschanze. Für die „Austraße“ wählte der SBK erstmals in Konstanz ein Werkstattverfahren, in dem Anwohner, Planer und Stadtverwaltung gemeinsam den Neubau entwickelten.